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海口推出4种模式整治“三无”小区将逐步实现收费市场化
  
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海口市“三无”社区的四种改造管理模式为实现专业化管理和居民自我管理的全覆盖,海口日报6月29日电(记者季思佳)今天,记者从海口市“双创”工作指挥部了解到,为了解决“三无”社区长期存在的环境肮脏、凌乱和不受管理的问题,海口市已正式发布《“三无”小区整治管理实施意见》,提出了“三无”社区的单位管理、专业管理、自主管理和社区管理四种管理模式

据统计,海口市目前有602个“三无”住宅区,总面积292万平方米。

根据《意见》,海口市“三无”住宅区将从现在起至明年6月进行全面改造,资金保证 2017年6月30日至2020年,按照四大管理模式,通过“居民缴费、公共收入补助、财政补贴”解决 为了弥补小区管理资金的不足,采用向居民收取综合服务费、利用小区停车位和便利设施运营收入等多种方式筹集资金。 《意见》要求各区积极引导居民自觉缴纳服务费,到2020年逐年减少财政补贴,逐步实现收费市场化 拒绝缴纳服务费及其他相关费用的单位和个人,由相关单位依法追回,其滞纳金纳入个人诚信信息系统。

4种管理模式

社区管理:对于前三种管理方式不适用的社区,街道办事处(镇人民政府)将组织社区居委会牵头成立服务机构(可探索民营非企业物业服务中心),聘请专业人员为社区提供基本物业服务。

单位管理:对于可追溯到原产权单位或SASAC或农垦系统主管部门的,由原产权单位或SASAC主管部门或农垦系统主管部门组织居民成立居民自治管理小组,由5-7名成员和若干居民代表组成。

专业管理:积极为基础条件好的社区或改造后能实现标准化管理的社区引进标准化物业管理创造条件。

自治管理:在街道办事处(镇人民政府)的指导下,无单位或单位(私营企业)解散的“三无”街道居民,或不具备标准管理条件的零散建筑物和单户建筑物,采取自愿措施,建立居民自治管理小组,按照“自我管理、自我服务、非营利、费用分摊”的原则,聘请街道居民或社会服务人员,实现街道居民的自治管理

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